尊敬的有关部门领导：

现举报东莞市虎门镇原南栅居委会党委书记王继光及其亲属王少燕（王继光弟媳）在虎门南栅村土地租赁项目中涉嫌滥用职权、

利益输送、违法违规签订合同等问题，具体事实如下：

一、合同签署主体不合法，涉嫌越权操作

党委书记无权签署合同：

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》及相关规定，村委会党委书记无权直接签署合同

，合同的签署应由村委会主任或法定代表人负责。

然而，在《租赁土地协议书》（签订日期：2005年8月1日）中，

甲方为虎门镇南栅村民委员会，而王继光作为党委书记，涉嫌越权干预合同签署过程，违反组织程序。

亲属关系明确，涉嫌利益输送：

合同乙方为王少燕（王继光弟媳）及封美新。王继光利用职务之便，将集体土地租赁给直系亲属，严重违反《中华人民共和国村民委员会组织法》

第24条关于“村集体资产处置需公开透明，禁止利益输送”的规定。

根据《中华人民共和国合同法》第52条，该合同因“恶意串通，损害国家、集体或第三人利益”应属无效。

二、合同条款显失公平，涉嫌违法违规

租赁期限50年：

协议约定租赁期至2055年（总期限50年），远超《中华人民共和国土地管理法》

第63条关于“农村集体经营性建设用地租赁期限一般不超过20年”的规定。

低价租金

租金单价极低：50年租金总额仅156.735万元，折合年租金单价约0.30元/平方米/年，月租金单价约0.025元/平方米/月，

远低于同期市场价（通常工业用地租金单价为5-20元/平方米/月）

三、涉嫌违规改变土地用途

工业用地监管缺失：

协议约定土地用途为“自建厂房、员工宿舍及相关配套设施”，但根据《土地管理法》第4条，

农村集体土地转为工业用途需依法办理农用地转用审批手续。

四、监管失职与程序违规

审批程序不透明：

南栅居委会未经村民会议表决，擅自将集体土地长期租赁给亲属，违反《村民委员会组织法》

第24条“重大事项需经村民会议讨论决定”的规定。

虎门镇国土分局在2014年审批中，未对土地用途变更及合同合法性进行审查，涉嫌渎职。

举报诉求

依法立案调查王继光、王少燕及相关责任人，追究其滥用职权、利益输送、非法占用农用地的法律责任。

撤销《租赁土地协议书》，收回被非法占用的集体土地，并责令恢复农田原状。

对虎门镇南栅居委会、国土分局等部门的失职行为进行问责，完善集体资产监管制度。

附件：

《租赁土地协议书》复印件（含签名页）。